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　　最近几个月，坐落南宁凤岭片区的翡翠园（一期）业主，不少人都知道了小区将建立业委会的作业。

　　在小区的主干道、公共场所等当地，都挂上了将举行业主大会、推举业委会的横幅和宣扬材料。

　　翡翠园（一期）是南宁凤岭片区较早开发的楼盘，能够说，当年很多人是因为知道翡翠园小区，才懂得南宁正在开发的凤岭。

　　翡翠园（一期）有3000多户居民，交房已逾20年。此前，小区建立了两届业委会。2024年，第二届业委会任期到期后，没能选出第三届业委会，小区长时刻处在无业委会状况。

　　尽管没有业委会的监督和办理，小区仍由第二届业委会选聘的南宁轨迹物业进行服务。小区各项作业在有条有理地推动中，其间，较令人重视的旧电梯更新作业进展顺畅，不少楼栋现已装上新电梯。翡翠园龙祥庭组团的新电梯在2025年10月31日前完结装置，计划在2025年11月10日正式投入使用。

　　本年，一些业主请求举行业主大会，并建立第三届业委会。在青秀区津头大街办、平岭社区的监督辅导下，小区建立了筹备组。经筹备组计算，小区共有3100个业主，产权面积为546391.22平方米。

　　此次业主大会议题有两项：表决大会议事规则和小区办理规约、推举第三届业委会。

　　10名业主成为新一届业委会的提名人，其间7人为女人，3人为男性。业内人士以为，翡翠园这么大的小区，业委会提名人却这么少，在某些特定的程度上现已阐明业主的参加度不高。

　　2025年10月9日至23日，小区进行揭露投票。后来，筹备组向有关部门请求延伸投票时刻。经津头大街办赞同，业主大会的投票截止日期延期至10月24日17:30时。

　　2025年10月25日上午9时，是开箱计票时刻。当天，大街办、社区在开箱现场辅导计票作业。开箱过程中，呈现计票人员回绝标准展开计票作业的状况。并且部分计票人员在知晓开始成果后，脱离现场回绝完结计票作业。为此，津头大街办要求筹备组在10月27日持续安排计票人员前往平岭社区，持续完结剩下的计票作业。

　　翡翠园一些业主介绍，因为小区户数多，并且交房时刻久，关于怎么办理小区，业主间形成了多种定见，导致纷争不断。此前，曾产生单个业主封闭第二届业委会办公室的状况。别的，关于小区会所的租借和费用也产生纠纷。

　　有人猜想，可能是少部分业主想使用当时业委会的空档，掌控小区发语权，攫取翡翠园的“翡翠”。因为仅仅少量派主导，缺少广阔业主的支撑，然后无法到达意图。

　　依据《广西物业办理条例》，尽管少量业主能够建议、发起业主大会，但业主大会的参加人数及面积，有必要超越总人数和面积的三分之二，才是有用会议。换句线户业主前来投票，会议的成果才有用。

　　前两届的业委会成员凭着热心为小区干事，却要顶着的他人的诋毁和诬蔑，心累且难过。而有的心怀叵测人士，拉帮结派进行捣乱、搅扰，让业主莫衷一是。所以，在“看禁绝”的心态下，不少业主挑选不站队、不表态。

　　尽管现在翡翠园业委会空缺，但在前两届委员会的尽力下，小区营收逐渐走上正轨。现在，每年的公共收益达上百万元。部分楼栋的铁艺护栏、景象湖腐朽的木质护栏进行了替换、修正；瘫痪多年的景象湖水循环系统得到康复；楼道消防设施进行了补充。

　　一些业主说，小区正在渐渐的变好，无妨顺势开展，恰当让时刻沉积。当有公信力、号召力的业主锋芒毕露时，建立业委会天然瓜熟蒂落。

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